门头沟区月季园二区社区是典型的“双老”社区：老龄东说念主口比例高，老旧楼房没物业。清寒养老行状、物业料理缺位是困扰居民的两浩劫题。为此，属地大峪街说念探索“养老＋物业”形态，配置同期行状老东说念主和老旧小区的养老驿站。
记者实地打听发现，养老驿站不仅有老年餐桌、白昼照看、查察打听等养老行状，还担负起小区的跑冒滴漏维修、世界步伐堤防……居民响应，社区管家式的养老驿站让糊口变得更原意了。
现场
查察员帮老东说念主“小修小补”
7月15日，记者来到月季园二区，正赶上陈雪艳和乔焕到茕居老东说念主家中查察打听。陈雪艳说，该小区共有76户茕居老东说念主，她和乔焕是养老驿站的查察员，每天的使命之一即是打听、纪录、响应老东说念主的需求。她们正要去的是75岁的王女士家。
王女士的子女平时不在身边，她年龄大了，肉体往往出些小问题，查察员无为过来望望，陪她聊聊天。“我的胃比前两天好多了，你们沉静！”陈雪艳拿出一沓表格，将王女士的最新情况记了下来。这些表格是茕居老东说念主的个东说念主档案，里边纪录着每位老东说念主的肉体景况、家庭情况、个东说念主需乞降弥留关连东说念主等内容。“哪位老东说念主患有基础病，哪位老东说念主作念过手术，哪位老东说念主的子女短期无法探视……我都会实时更新，并凭据老东说念主的具体需求，转念咱们打听的节拍和姿首。”
养老驿站查察员探望茕居老东说念主。
王女士说，小区莫得物业，在养老驿站成立前，遭遇电器坏了、灯泡不亮、水管漏水等问题，只可靠我方思办法。这对年青东说念主来说大概并抑遏事，但对乐龄茕居老东说念主来说，如何关连维修、上哪买新零件都很贫瘠。“咫尺养老驿站不光护理我居家养老的健康问题，也帮我处分日常糊口的需求。”
王女士又带两名查察员来到厨房，看到水龙头正往下滴水。“我作念饭的工夫发现水龙头拧不紧，总这么滴答滴答的。”陈雪艳立即拨通小区的“行状专线”，简便讲明情况后，只过了几分钟，维修东说念主员就赶到了。原因很快查明，水龙头使用年限已久，密封胶垫老化，需要更换。本日，维修东说念主员就为王女士换上了新的水龙头。“家里掉落的窗帘杆、损坏的开关插座，楼说念里坏了的灯泡和扶手，都是他们赞理修好的。再也无用顾忌这些琐事，我的糊口更原意了！”
陈雪艳说，这些看似并非养老行状的使命，养老驿站之是以能马上、专科地反应，“诀要”就在于这家养老驿站提供的是“养老＋物业”的跨界行状。
维修东说念主员帮老东说念主检讨漏水的水龙头。
起因
“双老”小区遭遇双难题
小程序开发社区党委布告刘坚告诉记者，月季园二区是典型的“双老”社区，老东说念主多、老楼多。社区共有居民2000余东说念主，其中60岁以上老东说念主768东说念主，占比高达35%，其中还包括20位重度失能老东说念主和49位残疾老东说念主。同期，社区20栋居民楼建成于1989年，楼体老化，加之莫得物业公司，诸多物业料理问题也缓缓暴泄漏来。
在昔时一段工夫里，清寒养老行状和物业料理是令居民最头疼的两大问题，社区接到这两类问题的投诉也相比聚首。“空巢、茕居老东说念主相比多，老东说念主屡次响应吃饭难。”刘坚说，原先小区莫得老年餐桌，老东说念主要到傍边的滨河西区吃饭，诚然俩小区的直线距离并不远，但老东说念主一来一趟也得走上半个小时。
“老楼跑冒滴漏严重，各种世界步伐老化温顺，莫得物业公司，这些问题皆备依赖属地兜底。”刘坚坦言，社区并莫得专科施工天赋，处理许多问题也需要东奔西走关连各方，很难保险居民响应的问题得到快速处分。“但爆裂的水管正哗哗淌水，或是下水说念堵了，浑水约束满冒，居民十分暴躁，这些问题慢不得。”
“对‘双老’社区来说，许多物业问题困扰的适值亦然老年东说念主，居家养老行状和日常物业需求很难分开。提高小区的物业料理水平，亦然为老东说念主的居家养老提供保险。”刘坚说，正因如斯，昨年11月，街说念和社区在股东养老驿站开采时，便决定将养老行状和物业行状诱骗起来，通过“养老＋物业”的办法，处分困扰居民的两浩劫题。
养老行状驿站本年2月认真建成。郭女士是小区里的老居民，她欢畅地说，半年来，小区里变化很大，大件垃圾有东说念主收了，跑冒滴漏有东说念主宰了，世界区域也有东说念主堤防了。“咱们单位12户，皆备有60岁以上的老东说念主，软件开发价格前不久楼梯扶手坏了，咱们高下楼不敢扶，跟养老驿站响应后，立马就修好了。”
破题
驿站进小区，属地立下军令状
郭佳：01 03 04 08 13 16 19 29 33+03 05 12
一号球分析：上期开出奖号05，该位最近10期出现范围在01-07之间，中位号码为04，其中小于中位号码的奖号开出6次，大于中位号码的奖号出现3次，中位号码04开出1次，本期预计该位继续在中位号码以上出现，看好号码08。
不外，“养老＋物业”式行状驿站的建成并非一帆风顺。驿站进驻小区，当先需要处分的即是用房问题。
空间狭隘是老旧小区的通病，月季园二区也不例外。如安在小区里找到得当的局面，既能得志居民需求，还不挤占世界空间？大峪街说念民生保险办公室副主任刘洋说，街说念、社区及居民屡次协商后，将眼力锁定在了两处旧自行车棚和一处老年举止室上。
为不挤占老东说念主的举止空间，老年举止室并未进行大的改换，只在旯旮增多了两处工位，为维修东说念主员提供日常办公场所。33号楼前的车棚则有一半被腾出来，改形成了白昼照看室、老年食堂、档案室和接头平台，麻雀虽小五脏俱全。另一处车棚则被改形成驿站使命主说念主员办公用地。
靠近居民的遑急需求，昨年11月底，属地就向居民立下了3个月完工的“军令状”。履历三四次有设想转念，逐个打破装修、水电、消防等难题，养老驿站终于在本年2月认真运营。为了便捷老东说念主，驿站还成立了无防止通说念、扶手等适老步伐。一位前来就餐的老东说念主说：“咫尺咱们有了居家养老的好地点，无用感喟别东说念主啦。”
居民在老年食堂接头用餐行状。
记者在现场看到，小区33号、34号、35号楼旁各有一转平房。考订后的33号楼旁是一间老年食堂，里边还开辟出一间白昼照看室。
34号楼旁是一处老年举止室，除供老东说念主失业文娱的步伐外，还新增了两个工位，刚刚奔赴王女士家的维修东说念主员平时就在这里办公。
33号楼旁则是一间概括办公室，“行状专线”就成立在这里，遭遇养老问题、小区日常堤防问题、家中各项小修小补，居民都不错拨打这一热线。
3个办公区诚然不在一处，却把为老行状和物业行状融在了一说念。刘洋说，这恰是该小区养老驿站的翻新之处，在通例养老行状的基础上，增多了部分物业料理的功能，让养老驿站变成能为举座居民行状的“社区管家”。
养老驿站成立“行状专线”，帮居民处分跑冒滴漏等各种问题。
车棚被占了泰半，电动车充电如何办？协商进程中，曾有不少居民提倡这一疑虑。“养老驿站是刚需，小区里自行车停放、电动车充电的需求也不小。”刘洋说，社区期骗小区边角空间新建了4处泊车棚。“养老驿站占用了130多正常米的旧车棚，但咱们新开拓出来的充电空间有150多正常米，群众充电的空间反而更大了。”
探索
“养老+物业”可抓续，居民与驿站能双赢
“养老+物业”的行状新形态，关于养老驿站来说亦然一种新尝试，需要“摸着石头过河”。养老驿站负责东说念主王志强暗示，进驻社区前就作念好了攻坚克难的热诚准备，好在街说念社区予以了很大支持。“不仅提供用房，还将有关信息与咱们分享，让咱们更好地了解老东说念主的情况，便捷出现突发景况时第一工夫到位。”
养老驿站要承担哪些物业行状，这极少也经过了社区与驿站的屡次协商，相互匹配了各自的需求及智商边界。举例，大件垃圾由养老驿站赞理清算，之后由专科机构负责运输；养老驿站负责世界步伐的维修爱护，不向居民收取罕见物业费，用养老行状的收入反哺物业开销；居民家中小修小补也不错找养老驿站，波及零件更换会向居民收取一定老本用度。
“总体来说，咱们一方面依靠养老行状反哺物业行状，另一方面通过拓展行状范围，为驿站创造更多盈利空间。”王志强暗示，属地以局面换行状，处分了养老驿站的房租压力，省俭了一笔运营老本，使驿站过剩力处理部分世界区域的物业问题。同期，驿站也在接洽诱骗社区本色情况拓展行状范围，举例车辆维修、送医陪护等，这么一来，既能提高老东说念主糊口便利性，也能让驿站更好地开动。
“这一切的要津是先把行状社区、行状老东说念主的理念贯彻下来，用行状作念好口碑，取得居民的信任和相信，再一步步接洽盈利的问题。”
咫尺，居民对养老驿站的行状正缓缓稳妥和认同。属地也暗示，“养老+物业”形态刚刚起步，还有许多探索空间，既要让居民享受到糊口便利，又保险驿站能够可抓续开动，“养老+物业”才气更好、更抓久地行状居民。
记者：鹿艺佳,高源