对武汉长江后生城的业主张华（假名）等东谈主来说软件开发公司，把手上的小户型卖掉极度不易：由于开导商不设想回购，加上屋子只可卖给毕业5年以内的留汉大学生，在脚下的楼市环境下找到合适买家险些是一个“不可能完成的任务”。
软件开发近日，包括张华在内的多位武汉长江后生城的业主向倾盆质地不雅投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）叙述了我方的卖房履历。他们默示，昔日苦求条目明确大学生安堵房不行上市来去，由原出售东谈主回购，如今开导企业已默示莫得回购的设想，因此但愿关系部门对此前公布的大学生安堵房战略进行相应调整。
对此，长江后生城开导商长江后生城发展（武汉）有限公司与武汉市黄陂区住更局均称，正奋发推动放宽二手房出售条目放荡。
曾是大学生留武汉进攻举措
张华等东谈主要出售的是被称为大学生安堵房的长江后生城，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开导区。
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2019年，大学毕业三年的张华以每平方米7400元的价钱购入了长江后生城A区一套72.37平米的小户型，“价钱是有优惠的，其时相近公寓的价钱在9000每平方米”。
据《中国房地产报》报谈，2017年，为已毕5年留住百万大学生的办法，武汉探索处分大学生留汉户口、住房、工资等问题。在住房问题上，通过激动房地产供给侧结构性矫正，详细应用金融、地皮、投资、减费等多种举措，让更多留汉大学毕业生以低于市集价钱20%买到安堵房。
张先生购房协议部天职容
长江后生城等于在这一配景下出现的，技俩于2017年开工配置，野心占地1000亩，总建筑面积约166万平方米，可供5万名大学毕业生居住。其中，A区看成第一批大学生安堵房，于2019年追究对出门售。
倾盆新闻记者安宁到，武汉市委办公厅、武汉市政府办公厅2017年10月11日印发的《对于加庞大学毕业生安堵保险的实践意见（试行）》（以下简称《实践意见（试行）》）明确淡薄，对苦求大学毕业生保险性住房的大学毕业生，按照“高端优先、结构优化、罕见要点、保险平允”原则，接管轮候摇号形状进行配租、销售。毕业5年内的大学生，领有武汉市户籍，在武汉市创业处事满1年，家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房来去记载的，可苦求购买1套大学毕业生安堵房。
武汉市委办公厅、武汉市政府办公厅于2017年印发的关系文献
《实践意见（试行）》同期淡薄实行轮回退出机制，大学毕业生安堵房不行上市来去。如需出售，领有竣工产权的，由原出售东谈主按照届时市集价80%回购；领有共有产权的，由共有产权东谈主按产权比例以届时市集价80%回购。
长江后生城微信公众号关系推送也炫耀，其时长江后生城售卖的措施是：毕业五年内的大学生，领有武汉市户籍，在武汉创业处事满一年，家庭在武汉无自住房且三年内无住房来去记载。
“因为价钱优惠，况且有回购战略兜底，其时思齐没思就买了。”张华说。
多次因用电、配套问题遭投诉
大学毕业生安堵房的出售战略在2018年起了变化。
2018年5月22日，武汉市住房保险和房屋经管局（现改名为：武汉市住房和城市更新局）、武汉市招才局鸠集印发的《武汉市大学毕业生保险性住房供继承经管办法（试行）》（以下简称《供继承经管办法（试行）》）淡薄了优先回购的倡导。
凭证《供继承经管办法（试行）》的律例，大学毕业生安堵房不得上市来去。购房主谈主如需出售或者退出大学生毕业安堵房，领有竣工产权的，由技俩开导企业按照届时市集价的80%赐与优先回购。技俩开导企业消逝优先回购的，购房主谈主可按照届时市集价的80%出售给其他合适条目的大学毕业生。
武汉市住房保险和房屋经管局、武汉市招才局于2018年鸠集印发的关系文献
与此同期，跟着买房或租借的大学毕业生入住，长江后生城不停遭到投诉，其中最罕见的是临时用电、区域配套技巧不完善等问题。
《中国房地产报》2023年11月份的报谈炫耀，武汉市黄陂区住房和城乡配置局在回话长江后生城C区业主关系投诉时称，购房主谈主所反应开导商使用临电属实，正督促开导商积极处分用电问题。
长江后生城A区业主王莹（假名）则告诉倾盆新闻，现时长江后生城A区部分业主还濒临一个执行窘境——小区物业放荡一部分业主交纳电费，软件开发公司每天只允许这部分业主充值50度电。
“本年6月13日，小区业主群有东谈主默示，因为没交物业费，物业只让充50度电。”看到群里音问的张华这才知谈，物业公司放荡未交纳物业费业主的充电额度，每户每天只可充值50度电。“夏令气温高、用电需求大，50度电用不了多久就没了，业主必须雄伟到物业交电费。而且业主无法自行查询电费使用情况，只可等停电才知谈电量消耗，这给咱们的生存变成极大困扰。”
就此，长江后生城物业——万科物业责任主谈主员默示，已与技俩管家相通。“技俩管家与永久欠缴物业费的业主相通无果后，这才告诉他们电费每天充50度，但愿业主大约实时交纳物业费。”
“对此事处理不当给居民带来的未便，咱们深表歉意。欠缴的物业费咱们将通过法律追缴。”上述责任主谈主员称，技俩管家已有计划关系业主，示知以后不错按需求购买电量。
正推动放宽购买条目
在长江后生城住满5年后，张华动起了卖房的念头。但他发现，要把屋子卖出去很是沉重，“按照武汉市住更局的说法，咱们只不错安堵房的措施出售给毕业五年内的大学生。按照这个措施，寻找合适的买主极度贫寒”。
早在一年前，张华的邻居王蕊（假名）就如故发现卖房难。王蕊告诉倾盆新闻，2023年她到住更局办理过户，其时就没办成。本年她再次拨打住更局电话，获得的回话是必须要合适条目的大学生佩戴户籍等身份贵府，到住更局窗口开具购房证后光，她才不错办理过户。
“有些邻居买家齐找好了，后果卡在这个经过上。”张华说。而王蕊也说明了这点。她说，之前找到过几个买家，但因为不合适大学毕业5年内的要求而无法完成后续卖房经过。
倾盆新闻查询武汉链家发现，现时武汉链家上关联长江后生城二手房源共有19套，其中A区6套，B区13套。而在武汉东谈主才安堵网站（原武汉百万大学生创业处事信息服务平台）发布的二手房源仅为一套。
“思要卖掉安堵房，新的战略莫得，如故按照原有战略只可卖给大学毕业五年内的大学生。关联词当今的房地产行情，难有得志这一条目的大学生忻悦来购买。”别称不肯意披露姓名的业主告诉倾盆新闻。
对长江后生城等大学毕业生保险性住房来去的经过，2020年6月18日，武汉市住房保险和房屋经管局、武汉市招才局曾鸠集发出《对于表率大学毕业生安堵房再次来去经管责任的讲述》（以下简称《讲述》）。《讲述》称，大学毕业生安堵房再次来去时，由权属整个东谈主向区房管部门淡薄苦求，区房管部门受理后就是否主张优先回购权征求技俩开导企业（共有东谈主）意见。如开导企业忻悦回购，则按笃定的价钱及关系律例办理回购手续，并将房源纳入大学毕业生安堵房配套边界。
对于长江后生城二手房来去问题，倾盆新闻记者以业主身份致电长江后生城开导商长江后生城发展（武汉）有限公司。关系东谈主员默示，关联大学毕业生保险性住房最新战略是，开导企业优先回购，但现时公司并莫得回购的设想。该公司客关部责任主谈主员随后向倾盆新闻说明，现时尚未对关系房产进行过回收。
倾盆新闻记者以业主身份致电武汉市黄陂区住更局，关系负责东谈主相通默示，大学生安堵房的回购问题，最新的战略明确是，“企业优先按照届时市集价的80%回购”，优先即标明企业有权聘任回购或不回购。
上述负责东谈主称，他们如故安宁到长江后生城A区二手房转让对购房者身份放荡这一问题，正在积极进取反应，“现时进程是市东谈主才局正在审核，业主需要耐性恭候。至于放荡最终能通达的边界软件开发公司，还需奉陪最新的战略”。