发布日期：2024-10-24 05:36 点击次数：121
封面新闻记者 姚瑞鹏
近日，成皆市多个部门集合出台波及房地产的四大重磅战略，其中包括公积金“商转公”，记者从公积金中心获悉，中心已将热门问题进行梳理并解答。
问题一：“商转公”过程是网上操作如故需要跑现场呢？
答：当今“商转公”贷款需要借钱东谈主到贷款银行现场办理。
苦求办理需要提供的主要贵府如下：（一）二代身份证或军官证、港澳住户搏斗内地通行证、台湾住户搏斗大陆通行证、番邦东谈主恒久居留身份证等灵验身份解释。（二）户口簿（首页和借钱苦求东谈主本页、未成年子女页）。（三）婚配解释（成亲证、永别证和永别公约书、法院判决永别的收效宣布），光棍须现场声明。（四）《不动产权文凭》或《房屋悉数权证》《国有地皮使用证》。（五）登记机关出具的房屋信息摘抄或不动产登记信息摘抄。（六）原买卖贷款银行出具的《提前偿还买卖贷款的函》。（七）原买卖贷款的借钱合同（应含典质要求）。（八）经住建部门阐述的购房合同或公约。（九）借钱苦求东谈主在贷款银行苦求贷款时，可在柜台打印《个东谈主及家庭房屋登记信息》（含未成年子女信息）。（十）请托扣款（还款）账户：合乎所遴荐贷款银行要求的主借钱东谈主的个东谈主借记卡Ι类卡。（十一）收入关连贵府：
1．单元缴存员工的月收入，原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单元与汇报的职责单元不一致的，需提供职责单元开具的代缴关系证明等贵府佐证。
2．个东谈主自觉缴存者的月收入，以缴存基数为依据。缴存基数5000元以上的，还需另行提供最近不少于6个月的银行收入活水、社保参保缴费贵府等佐证。
本届欧洲杯整体乏善可陈，观赏性并不强，但西班牙是个例外，小组赛三战全胜，且一球未失，随后大胜格鲁吉亚、淘汰东道主德国，无疑是本届欧洲杯表现最为出彩的球队，据统计，单届欧洲杯前五场全胜的球队（84年法国、21意大利），最后都获得了冠军，西班牙距离决赛只有一步之遥，自然希望延续这一记录。不过需要注意的是，在对阵德国的比赛中，德佩里开场不到10分钟就扭伤了左膝，已经确定将缺席剩余的比赛，两名后卫勒诺尔芒和卡瓦哈尔双双被禁赛，本场后防将面临巨大的压力。主教练德拉富恩特赛前表示：“我们缺少三名重要的球员，我们知道该如何应对，我们已经准备好了。”
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3．天真事业缴存东谈主的月收入，提供最近不少于12个月的社保参保缴费贵府或所得税完税解释、代扣代缴税左证，可进一步提供银行收入活水和租借合同、搭伙公约、股权分成、进/销货票据、标的账户银行活水等。
4．未缴存公积金的共同苦求东谈主的月收入，提供最近不少于12个月的银行收入活水或社保参保缴费贵府等。
（十二）缴存公积金关连贵府：省级分中心、石油分中心的缴存东谈主，以及办理过跨中心飞舞不绝的缴存东谈主，软件开发价格需提供对应中心出具的缴存使用解释、附有记账日历的缴存提真金不怕火明细。如借钱苦求东谈主授权成皆公积金中心通过住房公积金分享平台等渠谈查询，且能赢得查询成果的，则不需要提供。
办理过程：（一）借钱苦求东谈主苦求商转公贷款时，应在贷款银行填写书面苦求，按要求提交真正、完竣、灵验的苦求贵府，并配合贷款探访和审查。（二）贷款银行对贷款苦求及苦求贵府进行受理、探访、初审，并提议初步审查主张。（三）成皆公积金中心进行审查、审批，并将审批成果见借钱款银行。（四）贷款银行根据审批论断，见告借钱苦求东谈主持妥合同签署极端他关连手续。借钱苦求东谈主向不动产登记部门苦求办理商转公贷款的顺位典质登记，贷款银行领取不动产登记解释（顺位典质权）。（五）达到放款条件后，贷款银行叮咛成皆公积金中心进行核准。（六）成皆公积金中心核准通事后，贷款银行披发贷款到原买卖贷款银行指定账户，商转公贷款初始计息。（七）贷款银行见告合同缔结方领取合同。
问题二：哪些银行不错办理公积金“商转公”呢？
答：（一）以下银行已与成皆公积金中心缔结了《商转公互助公约》，下属支行的买卖性个东谈主住房贷款尚未结清，且合乎商转公贷款关连条件的，缴存东谈主可苦求办理商转公贷款。
包括有：1．中国工商银行股份有限公司成皆分行；2．中国农业银行股份有限公司成皆分行；3．中国银行股份有限公司四川省分行；4．中国设立银行股份有限公司四川省分行；5．交通银行股份有限公司四川省分行；6．中国邮政储蓄银行股份有限公司成皆市分行；7．招商银行股份有限公司成皆分行；8．兴业银行股份有限公司成皆分行；9．中信银行股份有限公司成皆分行；10．上海浦东发展银行股份有限公司成皆分行；11．广发银行股份有限公司成皆分行；12．成皆银行股份有限公司；13．成皆农村买卖银行股份有限公司；14．四川银行股份有限公司；15．绵阳市买卖银行股份有限公司成皆分行。
（二）值得眷注的是，为了保险住房典质登记、提前偿复原买卖贷款等方法的办理质效：1、淌若原买卖贷款支行具有公积金贷款承办履历的，商转公贷款应在原买卖贷款支行办理；2、淌若原买卖贷款支行莫得公积金贷款承办履历的，商转公贷款可在同业的其他具有公积金贷款承办履历的支行办理。
（三）具有公积金贷款承办履历的支行，不错通过成皆公积金中心官方网站的服务交流—贷款业务—办理所在—承办银行网点，不详成皆住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。
问题三：之前是组合贷款，不错一起转成公积金贷款吗？
答：根据《设立部、财政部、中国东谈主民银行对于住房公积金科罚些许具体问题的辅导主张》，员工莫得还清住房公积金贷款前，不得再次苦求住房公积金贷款。是以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的买卖贷款部分才不错苦求商转公贷款。该笔商转公贷款记载为一次公积金贷款。
问题四：必须要有公积金余额，才气商转公吗？
答：是的，公积金缴存、提真金不怕火金额以实时刻和存贷悉数是揣摸公积金贷款可贷额度的主要身分。
问题五：“本市唯惟一套住房”是以个东谈主为单元如故以家庭为单元？
答：“本市唯一住房”，是指苦求商转公贷款时借钱东谈主家庭（含未成年子女）在成皆市唯惟一套住房。一经购买、现已出售的住房不纳入揣摸。
问题六：住房买在父母名下，不错用子女的公积金苦求商转公吗？
答：不成以石家庄软件开发，借钱东谈主需是产权东谈主和商贷借钱东谈主。
问题七：我的组合贷款是第二次公积金贷款了，还清公积金贷款余额后不错商转公吗？
答：不成以，借钱苦求东谈主（含共同苦求东谈主）公积金贷款累计次数不得跨越两次。