发布日期：2024-09-02 14:10 点击次数：91
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作家 I 陈姝 选址960
全文1502字，约需3分钟
卖资还债，华谊兄弟总部大楼易主影业。
7月23日，阿里影业控股有限公司发布公告，败露了两项总和7亿元的收购事项。其中，3.5亿元用于华谊兄弟孙公司“嘉利文化”的一都股权（包括鼓舞贷款）收购，嘉利文化旗下的主要财富是位于北京向阳区的华谊总部大楼物业。
不外，由于该收购与一笔债务冲抵关系，华谊并不成从中取得现款。
2019年，阿里影业向华谊兄弟提供7亿元借款，借款期限为5年。后者以执有的东阳好意思拉70%股权以及公司全资孙公司嘉利文化执有的自有房产、国有地盘使用权等提供典质担保。
2023年11月，华谊兄弟审议通过，将嘉利文化100%股权以及华谊文娱投资对嘉利文化的一都债权转让，以抵销上述7亿元借款中的3.5亿元。
嘉利文化主要从事物业控股，物业包括华谊总部大楼(一座多功能办公大楼，地址为北京市向阳区新源南路第A2号）内的8个贸易单元和29个泊车位。该物业领有可售面积9871.67平常英尺（约合917㎡），其中1919.11平常英尺现在租予本公司之孤独第三方，规齐整家洗澡失业中心，余下8167.61平常英尺现在投放于租出阛阓上作办公用途。
阿里影业称，该物业位于北京市向阳区的黄金地段，预期可为集团带来褂讪的房钱收入，从而加强本集团的现款流量。此外，阿里影业将该物业视作一项永久投资，但愿可自该物业获取永久成本收益。
华谊兄弟总部大楼（图自汇集）
凭据未经审核的财务数据，嘉利文化2023年收入950.79万元，扣除税项及非庸碌性技俩后的净失掉为1687.31万元。松手2024年5月31日，嘉利文化的总财富为4.23亿元东谈主民币，总欠债为1.95亿元，净财富值为2.28亿元。
信息败露，该物业位处荣华的东三环燕莎商圈，坐落在昆仑饭铺西侧，周围高楼林立，配套步调都全，交通便利。
物业位置
华谊兄弟于猛火烹油的2015年从华远地产手中收购该物业，并于2016年将总部搬入。
2015年3月30日，华谊兄弟发布公告，通过受让筹谋公司股权和债权的容貌，获取昆仑公寓技俩关系房屋的系数权，面积8167㎡，总代价4亿元。昆仑公寓技俩是华远集团在北京向阳区开采的高等公寓技俩，定位顶级豪宅。2016年7月8日，华谊兄弟总部搬入昆仑汇，软件定制开发并负责改名为华谊兄弟办公大楼。该楼共6层，一层是华谊兄弟电影汇，定位为高端电影院，单东谈主票价在600元傍边；楼上5层都是办公区。
本年4月，华谊兄弟搬出该楼，后于7月搬进了丰联广场大厦。丰联广场是华谊兄弟创业的起步之地，华谊兄弟在此办公近20年，可谓“回到了梦启动的场合”。
7月，华谊兄弟搬回丰联广场
信息败露，2024年7月8日，华谊兄弟公告，因规划发展需要迁至新办公地址，办公地址从北京市向阳区霄云路40号国航世纪大厦4层迁至向阳区丰联广场大厦。据报谈，中间的3个月，因为丰联广场未完成装修，华谊兄弟还在国航世纪大厦4层临时办公数月。
前区奇偶：上期前区奇偶比为3：2，最近10期前区奇偶比为26：24，本期注意前区奇码走热，奇偶比看好开出4：1。
龙头分析：上期龙头开出1区号码05，与前期比对点位上升，本期关注龙头点位下降，推荐03。
华谊兄弟由王忠军、王忠磊兄弟创立于1994年，并于2009年最初登陆创业板，被称为“中国影视文娱第一股”。2015年6月，华谊兄弟股价一度达到32.13元，总市值达790亿元，在影视传媒板块市值仅次于万达电影。
自2018年以来，由于“手机2”风云、押注冯小刚、高溢价收购、无叫座电影、多元化等诸多原因，华谊兄弟功绩执续走低，净利润永久处于失掉景况。2018年到2023年间，华谊兄弟归母净利润差别失掉11.81亿元、39.6亿元、10.48亿元、2.46亿元、9.82亿元、5.39亿元，累计失掉高达近80亿元。2024年第一季度，华谊兄弟营收9522万元，同比下滑59.2%，净失掉1856万元，同比下滑76.76%。松手一季度末，华谊兄弟财富欠债率79.79%，为近几年最高点。松手7月25日收盘，华谊兄弟股价1.56元，市值43.28亿元，较巅峰市值缩水95%。
建造30周年，重回“福地”的华谊兄弟是否还有东山再起的契机？