外行看市场,老人越来越多,年轻人不婚不育,房子销量即便是短期开始上升,长期的趋势也早已成定局。
可行家看来,近期的楼市回暖,预示着这一轮筑底反弹的趋势已经开始了。
然而,令人没想到的是,在这样的背景下,李嘉诚又开始降价卖房,他的这一行为再次引发市场对买卖策略的深思,让一些深信房子即将迎来暴涨的买卖者们,也开始怀疑自己的判断。
楼市回稳之路又出现新变数…
01、李嘉诚打折扣抛货
正当大家又开始加速进场买房之时,正当很多媒体都在报道北京、上海、深圳等城市十月二手房成交同比大幅度增长,新房出现日光行情之际。
李嘉诚却突然以7.6折抛售北京楼盘!
据说,此次李嘉诚售卖的是旗下位于北京朝阳区东四环的某个项目,备案价9.07万元-9.97万元/平方米,本次直接以7.6折的价格甩卖,特价房仅7.6万元/平方米。足以看出李在此次卖房的决心!
一边是刚需大胆追进,成交量同比实现翻倍增长,楼市一片兴旺;另一边,李嘉诚,这位长期坚称不赚最后一个铜板人前亚洲首富,却在坚定离场,甚至降价超30%抛货。
究竟谁对谁错?不同的人群对市场的判断差距如此之大,那么这个时候究竟该买房还是卖房呢?
02、今明年该买房还是卖房?
在当前这个楼市风云变幻的时刻,买房与卖房的选择似乎成了一场心理与智慧的较量,每个人的决策背后都承载着对未来的不同预期与考量。尤其是这一次李嘉诚打折抛售的行为,对于市场来说,更是增添了几分复杂性与思考的空间。
表面上看,李嘉诚用行动告诉我们,他与市场的判断截然相反。实际上深入分析及背后的逻辑,不难发现,李嘉诚的这一行为,不仅仅是简单的买卖决策,软件开发资讯更是对宏观经济,房地产市场周期以及政策调控方向的深刻洞察与与精准把握。
所以,对于我们普通大众来说,李嘉诚的行为或许能够给予一些启示,但是不能盲目跟风。毕竟每个人的需求以及财务状况截然不同,也正因为这些不同,才构成了个人买房和卖房的决策不同。
对于刚需群体来讲:
眼下较低的购房门槛以及更为优惠的贷款政策,确实更有吸引力,但是在做出决策之前:
首先,你要确定自己是否有购房的需要!
如果有,那么决策之前你就需要具体分析:你将来在哪生活?在哪发展?
其次,关注目标资源。
你需要根据具体的生活地,关注房屋的性价比、通勤便利性,以及教育资源等等;
再者,买房一定要正视自己的财务状况!
比如你的负债情况,存款情况,买房以后的还贷压力,以后未来工作及收入的稳定性,等等…
这些问题弄清楚了,然后再进入到房地产市场当中买房子,才不至于后悔莫及。
对于卖房子者来说:则需密切关注市场动态,合理评估房产价值,适时调整预期,以实现资产的最优配置。
总之,不论是买房还是卖房,这个问题都不可能是一成不变的,每个人都有自己的需求,个人经济能力不同,所以大家要随着这一变化进行调整。
而且,无论做出什么样的选择,都应该理性分析当前的市场,避免被短期的市场波动所左右,如此,才能在楼市的风云变化中稳操胜券。才能在充满变数的市场,找到属于自己的那片天地。
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