联系我们 各种利好加持,楼市短期回暖预期一致,长期企稳可期!

楼市转暖,预期转变,库存持续下降,惜售情绪渐浓,房子报价有上调的,但占比较少,调价的主力依然还是降价,但成交价已经企稳,不少小区出现反弹,整体议价空间变小。高成交量持续仅1个月,时间短,库存大,还难以让房价全面反弹,局部区域供需关系快速发生变化,才使得房价有反弹迹象,大部分区域的供求关系变化不大,房价只是稳联系我们,供给多需求少的区域,还在阴跌。

市场短期预期一致,长期分歧加大,好一时都是认可的,好多久不好说。分歧加大导致博弈加剧,这种不一致的预期,在谈判场上表现得淋漓尽致,以近期同户型成交价为基础,悲观的买家出价更低,乐观的房主想卖得更高,双方摆出各种观点想说服对方,但是很难,软件定制开发不管谈多久,基本上都是谈不成的。

从卖房目的来看,大部分都是为了换,变现的占比较小,很多换房人都担心卖亏了,买贵了,于是在卖房时就有了比较高的预期,卖不出去再一点一点降,这也是刚挂牌的房子价格比较高的缘故。有些买家在谈判时差一点价格都不买,想等更便宜的房子,但实际情况是,除了这套,其他的价都高,即便新出了合适的房子,短期内也难以降到合理价位,继续等待的不确定性很大。

app开发

按照以往的经验来推测,市场在火一阵子后又会恢复平静,虽然历史经常会重演,但打破惯例的时候也是有的,市场测不准定律就是一个铁律,谁能说得好这次到底会不会出现意外情况呢。房价涨跌虽不确定,但可以确定的是,换房在同一时期进行卖和买,风险是极小的,以改善居住条件为目的进行换房,不用在意房价涨跌。

关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!