| 发布日期：2024-11-12 08:05 点击次数：124 |
广州市推断和当然资源局、广州市住房和城市设备局、广州市税务局近日协调髻布对于执行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的见告。见告指出，在广州市限制内的新建商品房软件开发价格，购房主说念主交都房款，知足交房要求和过户要求的(贷款购房的应同期知足典质登记要求)，不错一并办理交房和不动产登记手续，好意思满“购房即交房、交证”。针对已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房振荡登记，交纳联系税费、登记费后，经贵寓核验通过的径直核发不动产权文凭。针对未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底鼓励对于完成好意思满验收、知足交房要求但未办理初次登记的房屋，交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳联系税费、登记费，经贵寓核验通过的径直核发不动产预报登记诠释。
广州市推断和当然资源局 广州市住房和城乡设备局 国度税务总局广州市税务局对于执行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的见告
各联系单元：
为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”使命格式，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”使命实施，更好便捷企业世界购房办证，现就执行我市新建商品房“购房即交房、交证”使命联系事项见告如下：
一、适用限制
本市限制内的新建商品房，购房主说念主交都房款，知足交房要求和过户要求的(贷款购房的应同期知足典质登记要求)，不错一并办理交房和不动产登记手续，好意思满“购房即交房、交证”。
(一)已办理初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房振荡登记，交纳联系税费、登记费后，经贵寓核验通过的径直核发不动产权文凭。
(二)未办理初次登记的新建商品房。在2024年10月底推
进对于完成好意思满验收、知足交房要求但未办理初次登记的房屋，软件开发外包交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳联系税费、登记费，经贵寓核验通过的径直核发不动产预报登记诠释。
二、办理历程
(一)购买房屋，顽强条约。
购房主说念主向房地产设备企业购买房屋，两边顽强交易条约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等现实，走动两边完成交易条约网签后，住建部门将条约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。
(二)交纳房款，提交苦求。
1.已办理初次登记的新建商品房。
购房主说念主交都房款或苦求贷款完成后，购房主说念主可自行选拔先行完税或登记步调同步缴税。
(1)属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小轨范或新电子税务局里面的‘所在脾气’登录广东省房产走动智能办税系统线上陈说交纳契税，也不错抓购房发票等材猜测各区不动产登记大厅的增量房税收专窗陈说交纳契税；交纳完成后，交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交增量房振荡登记苦求(触及贷款购房的一并提交典质登记苦求)，登记部门进行材料稽查。
(2)属登记步调并联核税的，交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交增量房振荡登记苦求和征税陈说(触及贷款购房的一并提交典质登记苦求)，系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。
2.未办理初次登记的新建商品房。
交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交预购商品房预报登记苦求(触及贷款购房的一并提交典质权预报登记苦求)。
(三)交房交证处事。
购房主说念主完成税费、登记费交纳(未办理初次登记的房屋无需交纳)，通过邮寄或交房现场提交苦求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照(不动产权文凭大概不动产预报登记诠释)。
已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可选拔邮政EMS投递大概在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门把柄情况合理安排交房现场交证处事。
三、处事保险
小程序开发各联系单元应加强对房地产设备企业前期指引处事使命，同期作念好里面业务协同及信息分享。
特此见告。
凡哥双色球第2024079期红球奖号分析：
广州市推断和当然资源局
广州市住房和城乡设备局
国度税务总局广州市税务局
2024年8月20日
(著述源流：财联社) 软件开发价格
